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截至2014年年底，全区共实施棚改项目16个，累计棚改户数6347户，支付棚改资金15.6亿元左右。目前正在实施的演舞堆社区棚改项目，是德源集团所属棚改公司承担的第一个棚改房新建项目。该项目总占地面积约72.8亩，分两期实施，其中：一期建设用地约46.7亩，总建设面积约12.2万余平方米，共建1187套商品房，总投资约4.5亿元。为提高演舞堆社区棚改回迁居民乃至经开区群众的生活水平，德源集团在对项目园林绿化、建筑单体外观、建筑施工工艺等方面进行反复研究、论证的基础上，借助项目即将全面开工契机，适时组织相关单位人员赴省城学习先进的设计理念与施工工艺。2015年，常德经开区将对晒谷岭、水电八局基地、文峰路、阀门厂周边等12个棚户区实施改造，棚改户数2000余户。目前，各项目正在稳步推进中。
在听取今年棚改工作面临的形势和下步的工作措施后，周运来指出，棚改工作是一项民心工程，是改善民生的重要举措，各单位要以改变城市面貌和人居环境，提升城市品位为己任。在项目实施中做到“四要”，即规划起点要高、设计要美、开发规模要大、工程质量要好。棚改领导小组成员要敢于担当，主动承责，上门做好宣传，让棚改政策家喻户晓，相关部门要做到“特事特办、边行边办、事后完善”，真正为棚改工作开辟一条绿色通道。