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长沙经开区创业服务中心先后在和祥科技园、蓝色机械配套产业园、中部智谷和德普企业公元等4个工业园设立企业服务站。
和祥科技园外景。到2014年这里“毕业”了和星电子、军天机电、蓝天精密、南方搏云等130多家企业。目前在孵企业有36家，其中生产企业17家。
时刻新闻记者 易添麒 通讯员 黄姿 长沙报道“四季在美景中变啊变，为何你却望着他乡，其实你不用去远方，好地方就在你身旁……”这首上个世纪末传唱的《其实你不用去远方》，俨然成为今天园区招商引资、号召创客们回乡创业的生动写照。
“双创”热潮初起，工业地产仍是各大园区培养小微企业的主力。在轻型多样的众创空间被热捧前，作为早期的创业基地，这些工业地产已伴随园区发展十多年。
老工业园热度不减
厂房样式古老，路灯上锈斑明显，位于长沙经开区的和祥科技园看上去有不少年头儿了。这家成立于2004年的科技孵化园区，迎来送走了一批又一批长沙经开区早期的工业“创客”。和祥科技园外，“韩资工业园”的指示牌仍然醒目。本世纪初，这里是长沙经开区电子信息产业配套企业的主要承接地，LG曙光等韩资明星企业都曾通过这里获得优质配套。
没有高大上的厂房，这里的吸引力仍不容小觑。和祥科技园负责人陈建新每周都要接待数位拥有优质项目的负责人。
广义变流、蓝天科技、纽曼科技……十多家如今颇具声名的企业，都曾从这里起步，并一步步走向辉煌。数起这些企业，陈建新满脸自豪。如今，这些企业中的一大部分都直接在长沙经开区买地建厂，为湖南工业经济发展作出贡献。
企业“毕业”后腾出的发展空间仍然不够，对于而今进驻的项目，和祥科技园奉行“优中选优”原则。“我们当前最重要的工作就是继续优化基础服务，把现有项目做好做精。”陈建新说。
“十二五”末，长沙经开区已建成12大工业地产项目，共引进企业455家，其中生产型企业110家。
创业好地方就在身边
没有资产作抵押，产品销售规模小，没有很大的银行流水作为信用担保，发展资金成为起步中的小微企业最大的难题。和祥科技园这样的“园中园”，为中小企业对接省、市和长沙经开区本级金融支持畅通渠道、搭建桥梁。“长期的服务让我们产生了依赖性，如果我们断了网，第一反应就是联系园区，从来不会想到联系网络供应商。”一位企业负责人打趣说。
较早的包括评定申报、场地租赁、公共设施提供、维修保洁、人力资源、党团工会在内的基础服务体系由此在工业地产里诞生。如今，这里的服务形式与时俱进，更加贴近企业和员工的生产生活所需。
自2014年成立工会以来，蓝色产业园的服务形式更加多样。不管是夏天的一碗绿豆粥，还是年底清空食堂组织的联欢活动，都让产业工人们有家的感觉。蓝色科技园负责人介绍，除了组织多样的培训，他们正在对蓝色公寓进行提质，入驻的工人可以享受到更贴心周到的住宿服务。
为了更好地提升这些“园中园”的服务，长沙经开区创业服务中心先后在和祥科技园、蓝色机械配套产业园、中部智谷和德普企业公元等4个工业园设立企业服务站。据此，长沙经开区形成了1个综合性公共创业服务平台辐射N个服务工作站的网格服务体系。
此外，为了规范企业服务站服务机构更好地服务小微企业，创业服务中心引进了律师事务所、银行、担保公司等14家服务机构，以月活动计划安排表的方式，对所有服务机构进驻园区开展服务活动进行监督管理。
让创客们不用去远方
成立于2005年的广义变流成长于和祥科技园，之后进入中部智谷，开始了新一轮创业。据介绍，建成后的中部智谷可提供约36万平方米的标准厂房、孵化办公楼和生活配套设施，形成以汽车和工程机械产业配套为核心，以新材料、电子信息、印刷包装产业为重点的企业公园。
3月18日，长沙科技新城开建。该项目定位为“集高端生产制造、研发设计、中试成果转化、企业总部、产品展示和生产性服务、配套设施于一体的都市型产业集聚地”。项目将打造花园式的办公环境，预计建成后可引进500余家科技型企业，解决就业超过10000人，年产值超过200亿元。
目前，长沙经开区已开建的工业地产项目有13个，已建成标准厂房面积80.7万平方米，已出售厂房面积26.4万平方米，已出租厂房面积37.6万平方米。仅2015年，这些孵化器就引进企业177家，其中包括32家生产型企业，为园区产业链完善和扩大经济总量发挥了重要作用。
“我们的工业地产类型将更加多样化，培育的企业重点也将有所区别。之后我们将引导这些‘园中园’强化服务，让新进驻的企业成为园区经济的补充。”长沙经开区创业服务中心主任吴信村说。