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过去，拼感情、拼政策是基层招商的撒手锏。但从长远来看，过度依赖口袋政策，无助于产业园区的可持续发展。大量案例表明，无节制的政策优惠，反而容易产生恶性竞争、损害市场公平。尽管政策强度对招商的影响依然举足轻重，但其对企业的吸引力已大不如前。
对企业而言，税收、地价等优惠，固然可以降低生产与经营成本，但更看重的是稳定有序的生产经营环境，在产业集聚效应下分享市场红利，从而专注于生产经营。
因此，在适度合理地推出优惠政策的前提下，产业园区更要积极转变角色定位，提供全方位服务。毕竟，长效而有诚意的服务，更能激发企业对园区的认同与忠诚，并激发优质企业的内在潜力。对区位优势不明显的园区而言，优质服务是克服先天不足的法宝，清晰的功能定位和显著的产业集聚效应，更是招商时的坚实底气。