红网综合讯 由长沙市园区工业地产公共服务中心、潇湘晨报联合主办，长沙市工业地产商会 、长沙工业地产政务信息网、中企互通科技联合承办的“企房宝•2016长沙工业地产榜”评选活动目前已进入专家组现场考评阶段。

　　由长沙市园区工业地产公共服务中心、潇湘晨报联合主办，长沙市工业地产商会 、长沙工业地产政务信息网、中企互通科技联合承办的“企房宝•2016长沙工业地产榜”评选活动目前已进入专家组现场考评阶段。

　　鉴于多年来各种商业性质榜评活动已趋泛滥，“长沙工业地产榜”坚持“公益为 主”“专业导向”进行。本次活动共分参榜、票选、考评、发榜四个阶段，其中，公益性三个篇章的参榜、票选阶段已结束。

　　主办方长沙市园区工业地产公共服务中心、潇湘晨报将协同多家机构，共同组建 专家榜评组，遴选“项目篇”“孵创篇”投票靠前的若干项目现场评审，其中 “项目篇”最终获榜由专家组联合评定，名额2家，将获评“2016我最喜爱的工业地产园”，并将在2017年商会全年活动中获得重点推介。

　　1月17日，评选活动专家组一行走进位于长沙高新区的麓谷企业广场观摩，并进 行了此次活动的首次现场测评。麓谷企业个广场项目占地约366亩，总投资逾13亿元，总建筑面积54万平方米，包含创业大楼、孵化器、加速器、配套区四大组 团。

　　项目分两期建设，一期工程总建筑面积约为27万平方米，包括加速器11栋、孵化 器4栋、创业大楼1栋，已于2010年10月奠基，2013年正式开园。二期工程已于 2013年6月开工建设，根据项目容量预测，麓谷企业广场全部建成后，可以达到 入驻企业800家、实现年产值150亿元、年创税50亿元的规模效益。

　　此次评选活动考评组组长、长沙市园区工业地产公共服务中心执行主任杨裕虎表 示，房子是不是用来炒，不取决于开发商的道德，也不能信广告的忽悠，关键还 在于政策的保障。

　　长沙市政府《关于进一步规范工业地产发展暂行办法》明确规定，“工业地产项 目必须自持房屋建筑总面积的50%以上”“工业地产项目的用房……不得以个 人名义购买”“购房后原则上5年内不得转让……二次交易的对象也必须为企 业法人”。

　　可以说，长沙工业地产的“三道红线”已经将“炒房”完全堵死，无论发展商还 是入园企业，必须专注运营，专注生产，有了专注力的保障，房子才真正“用” 得起来，产城经济关系才有了发力的基础。

　　“做中小企业产业聚集，一定要契合多方面的需求因素，而大数据技术的创新则 为其创造了可能，工业地产大数据运用有望成为智慧化产城关系的首选工具。” 杨裕虎指出，企业寻找生产空间，跟个人找住房是完全不同的，所以传统代理商 揽客上门刷人气的方式在工业地产领域无法奏效。