湘潭高新区智慧物流产业园铭昊汽车建设项目总投资10亿元，总占地面积为60亩，总建筑面积为2.75万平方米，建设高端汽车金属零部件研发及智能制造生产线，包括钢结构厂房、研发楼生产中心、宿舍楼，以及其他附属建筑物。该项目是湘潭高新区首个采用“定制代建”模式招商的工业项目。

铭昊汽车项目由高新集团作为厂房代建主体，于2023年10月24日开工建设，2024年8月实现全部厂房竣工，9月交由铭昊汽车公司使用，目前项目已经进入试生产。项目全面投产后可实现年产值5亿元以上，年税收3千万元。该项目从签约到投产不到一年时间，让企业从研发到设备购买、投产运营实现了无缝对接。

据了解，铭昊汽车项目入园后，湘潭高新区将该项目申报纳入市“四区一地一圈一强”建设总指挥部重大项目和市级重点项目调度管理，积极为项目提供手续办理、融资对接、争资争项等各项服务，着力解决项目建设中的困难问题，并将该项目纳入第一批投产及复核项目清单管理，促进企业高效、稳定发展。

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所谓“定制代建”，指由企业“点单”，提出个性化需求，承建方为企业“量身定制”厂房。新厂房交付投产后，企业再以租金形式返还建设费用。这种“拎包入住”模式，企业不需再办理繁琐的项目审批手续，也不用为项目建设再组织一支专业团队，这些全部由承建方完成。这种模式既缓解了企业资金压力，又压缩了基础设施建设时间成本，让企业可腾出更多时间和精力专注产品研发、设备购买、销售经营等。