日前，大王山旅游度假区控制性详细规划修编、大王山南片控制性详细规划批前公示。此次公示的规划涵盖大王山片区基本情况、功能定位、用地布局、道路交通等多项重要信息，将助力片区开发建设，持续提升片区价值。

从萧萧郊野到繁华都市，从籍籍无名到发展高地，大王山片区在经过12年精心打造后，已成为长沙十大城市片区之一、湖南湘江新区重点开发片区之一，实现了“精彩蝶变”。

——大王山旅游度假区控制性详细规划修编批前公示

1、项目基本情况

本次控规修编范围东至湘江，西起长潭西线、靳江河、白庭路，北至环线，南至观音港大道、新学士路，总用地面积2936.63公顷。

此范围属于分区大纲中划定的坪浦分区。

2、功能定位与规模

1）功能定位

发挥片区优质生态资源，延续风貌脉络，结合湘江科学城依托现有产业，规划，提供科创服务配套功能。将片区打造为：国际水平的旅游度假目的地、山水洲融合的绿色新城。

2）规模

规划人口：27万人。

规划区城乡用地面积2936.63公顷， 其中城市建设用地面积2010.71公顷，占城乡用地面积的比例为68.47%，村庄建设用地面积44.57公顷，占城乡用地面积的比例为1.52%，区域交通设施用地面积0.59公顷，占城乡用地面积的比例为 0.02%，其他建设用地面积6.67公顷，占城乡用地面积的比例为0.23%。

水域和农林用地等非建设用地面积874.10公顷，占城乡用地面积的比例为29.77%。

3、用地布局

规划城市建设用地面积为2010.71公顷。

其中，居住用地面积638.92公顷，占城市建设用地面积的比例为31.78%；公共管理与公共服务设施用地面积236.37公顷，占城市建设用地面积的比例为11.76%；商业服务业设施用地面积225.56公顷， 占城市建设用地面积的比例为11.22%；道路与交通设施用地面积393.80公顷， 占城市建设用地面积的比例为19.59%；公用设施用地面积7.90公顷， 占城市建设用地面积的比例为0.39%；绿地与广场用地面积508.16公顷， 占城市建设用地面积的比例为25.27%。

本片区控规依据《湖南湘江新区重点片区规划管理单元编制与审批操作手册》划分七个管理单元，实施控规单元化管理。

4、绿地系统规划

规划绿地与广场用地面积为508.16公顷，其中公园绿地面积470.55公顷防护绿地面积28.48公顷，广场绿地面积9.13公顷。人均绿地与广场用地面积18.82平方米。

5、道路交通

规划形成“五横六纵”的道路网结构体系。

五横：三环线、莲坪路、清风南路、新学士路、观音港大道

六纵：长潭西线、白庭路、靳江河路、潭州大道、潇湘大道山泉路一长花路。

6、公共服务设施

1）中小学

规划小学15所，九年一贯制学校1所，中学8所。合计小学486班，中学438班。共计用地面积89.48公顷。

2）医院

规划医疗卫生设施四处， 用地面积27.35公顷。分别为现状已建岳麓区第二人民医院，规划新增一处社区医院及两处三级甲等医院。

3）文化设施

规划文化设施五处，用地面积13.49公顷，其中两处为文化公园，分别为桐溪文化公园、莲坪文化公园。其他三处为规划文化设施。

4）体育设施

规划体育设施七处，用地面积 22.38 公顷，包括两处体育设施和五处体育公园。

5）社会福利设施

规划养老设施两处，用地面积 3.04 公顷

6）文物古迹规划文物古迹一处，为全国重点文物保护单位—曾国藩墓，位于巡抚西路与山正路交叉口西北角，用地面积 5.39 公顷。

——大王山南片控制性详细规划批前公示

1、项目基本情况

大王山南片位于长沙市湘江新区最南端，规划范围为北至新学士路、观音港大道，南至湘江新区行政边界，西至长潭西线、东至湘江，总用地3611.45公顷。

此范围属于分区大纲中划定的坪浦分区。

2、功能定位与规模

1）功能定位

结合湘江科学城概念规划的有关要求， 以及基地在承载湘江科学城科学研究与形象展示等方面的重要作用，将片区打造为：具有核心竞争力的科技创新高地核心示范区。

2）规模

规划人口：13.7万人。

规划区城乡用地面积3611.45公顷， 其中城市建设用地面积1777.57公顷，占城乡用地面积的比例为49.22%，村庄建设用地面积142.57公顷，占城乡用地面积的比例为3.95%，特殊用地35.3公顷，占城乡用地面积的比例为 0.98%；非建设用地面积1656.01公顷，占城乡用地面积的比例为45.85%。

3、用地布局

规划城市建设用地面积为1777.57公顷。

其中，居住用地面积295.78公顷，16.64%；公共管理与公共服务设施用地面积415.77 公顷，占城市建设用地面积的比例为23.39%；商业服务业设施用地面积104.49 公顷，占城市建设用地面积的比例为5.88%；工业用地面积35.79公顷， 占城市建设用地面积的比例为2.01%；道路与交通设施用地面积423.64公顷， 占城市建设用地面积的比例为23.83%；公用设施用地面积48.35公顷，占城市建设用地面积的比例为2.72%；绿地与广场用地面积453.75公顷，占城市建设用地面积的比例为25.53%。

本片区控规依据《湖南湘江新区重点片区规划管理单元编制与审批操作手册》划分五个管理单元，实施控规单元化管理。

4、绿地系统规划

规划绿地与广场用地面积为453.75公顷，其中公园绿地面积392.92公顷，防护绿地60.84公顷。人均绿地与广场用地面积33.12平方米。

5、道路交通

规划形成“六横四纵”的道路网结构体系。

六横：新学士路、观音港大道、红桥大道、暮坪大道、泉湖大道、白云城际主干道

四纵：长潭西线、白庭路、潇湘大道、潭州大道

6、公共服务设施

1）中小学

规划小学8所，九年一贯制学校2所，中学4所。合计小学252班，中学222班。共计用地面积53.48公顷。

2）医院

规划医疗卫生设施三处，用地面积10.42公顷。分别为人才医疗中心、白泉综合医院、社区卫生服务中心。

3）文化设施

规划文化设施七处，用地面积23.03公顷，其中一处市级文化设施，即片区配套中心。三处区级文化设施，分别为区级文化设施、科学城文化中心、科学城青少年活动中心。其他三处为社区级文化设施，分别是社区级文化设施社区级文化设施2以及社区级文化设施3。

4）体育设施

规划体育设施四处，用地面积8.35公顷，包括大王山体育中心、腊梅体育场、社区级体育设施1和社区级体育设施2。

5）社会福利设施

规划养老设施两处，用地面积3.94公顷，分别为综合养老服务中心1和综合养老服务中心2。